物件情報整理シートの作り方｜比較できない人が一気にラクになる1枚テンプレ | 暮らしに役立つ家づくりブログ | SumuSumu | 北見・札幌の注文住宅／リフォームならSumuSumu

この記事でわかること

• 物件比較が進まない“原因”が分かる（才能の問題ではありません）
• 内覧が増えてもブレない「物件情報整理シート」が手に入る
• 北見近郊で抜けやすい「冬の動線（雪・除雪）」もテンプレに組み込める

結論：物件メモは「1枚テンプレ」に統一

比較できなくなる3つの理由

1. 見る順番が毎回違う：A物件では外、B物件では中…となると、後で比較できません。
2. 価格だけ見てしまう：購入価格は見えるけど、諸費用・修繕・リノベ費が後から混ざって混乱しがち。
3. 北見近郊の“冬要素”が抜ける：雪置き場、駐車→玄関、ゴミ出し…生活のしんどさに直結します。

なので「知識を増やす」より先に、記録の型を統一する方が結果的に早いです。

内覧前に決める3つ（迷いを減らす土台）

1）NG条件を3つ（生活が破綻する条件）

例：通勤が厳しい／冬の除雪が現実的じゃない／予算上限を超える、など。

2）必須条件を3つ（増やしすぎない）

必須が増えると候補が消え、疲れます。まず3つに圧縮して、残りは希望へ。

3）予算上限は「安心して払えるライン」を置く

ここが曖昧だと、良さそうな物件が出るたびに判断が揺れます。ローン相談も含めて整理したい場合は相談OKです。詳しくはコチラ

物件情報整理シート（テンプレ）コピペOK

物件ごとにこの表をコピーして使ってください。テンプレが揃うと、最後の2〜3件で差が出ます。

写真・メモの残し方（順番固定）

内覧の写真も「順番」を固定すると比較しやすくなります。おすすめはこの流れです。

1. 外観（全景→気になる箇所アップ）
2. 玄関〜動線（靴・コート・雪の日を想像）
3. LDK（光の入り方も）
4. 水回り（キッチン→洗面→浴室→トイレの順）
5. 暖房・給湯・換気（年式・型番が分かる写真）
6. 外動線（駐車→玄関、雪置き場、ゴミ出し）

この順番で残すと「後で見返す時に迷子にならない」のでおすすめです。

2〜3件に絞る「最終比較」のやり方

候補が2〜3件に絞れたら、最後は“総額”と“暮らし”で比較します。

総額（ざっくりでOK）で比較

• 購入価格＋諸費用＋当面修繕＋リノベ（幅）
• 「家計が安心」かどうか（ローンの組み方も含む）

暮らし（冬を含む）で比較

• 通勤・学区・買い物・通院
• 冬の動線（雪・除雪・凍結）
• 日当たり（午後の光、隣家の影）

LINEで送ると早い情報（コピペOK）

下をコピペして、分かる範囲でOKなので送ってください（空欄ありで大丈夫です）。

【物件比較の相談（コピペOK）】
1) 候補URL（2〜3件）：
2) NG（3つ）：
3) 必須（3つ）：
4) 予算上限（ざっくり）：
5) 迷っている理由（1行でOK）：
6) 北見近郊で気になる点（雪/除雪/通勤など）：

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無料相談（LINE／来店）

「候補はあるけど比較ができない」「内覧が増えて疲れた」段階でも大丈夫です。
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